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房價上漲城市少了14個樓市金九銀十恐難實

发布时间:2019-11-09 08:58:33 编辑:笔名

房价上涨城市少了14个 楼市金九银十恐难实现

也许是一阵疯狂过后的沉寂,也许是为接下来的“金九银十”做准备,8月份全国房价的表现呈现涨中趋稳的态势国家统计局昨天公布70大中城市住宅销售价格变动情况显示,8月份新建商品住宅价格上涨城市有36个,较7月份缩减了14个,楼市开始重新进入供需博弈期

数据显示,与上月相比,70大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,较7月份增加了11个;持平14个,较7月份增加了3个;而价格上涨的城市有36个,较7月份缩减了14个,而环比上涨的城市,房价涨幅均超过0.6%在二手住宅方面,价格下降、持平与上涨城市分别为16个、16个和38个,基本保持平稳

据中原地产、链家地产等市场研究机构测算,8月全国70大中城市新建商品住宅平均环比涨幅为0.06%,涨幅较7月份回落了0.08个百分点,并且是自今年6月以来环比涨幅由负转正之后的首次回落其中,北京市场新建商品住宅价格环比涨幅也从7月份的0.3%下降到0.2%,二手住宅价格环比涨幅维持在0.3%不变

链家地产市场研究部常青表示,虽然新房和二手房仍处于上涨趋势,但涨幅明显放缓,尤其是限购城市中二手房涨幅回落明显,8月环比指数仅为100.06二手房市场此前涨幅超过新房,但涨幅回落的幅度也而在房价持续数月的上涨后,购房者再次陷入观望,在限购不放开的情况下,购房需求仍以首套刚需和改善性需求为主,房价上涨后,购买力被削弱而二手房业主由于对于后市信心充足,在客户量增加后,普遍都提高挂牌价,但客户接受程度有限,市场存在报价虚高的现象,交易周期也再度拉长

“目前客户的购房意愿与六七月份相比略有下降,市场观望情绪加重,买卖双方处于深度博弈中”北京中原地产市场研究总监张大伟表示,所谓“金九银十”是指楼市经历七八两月的淡季后,九十月份的成交出现爆发式增长,但近期市场出现淡季不淡的现象,期望9月继续出现成交大幅增长的可能性不大

(孙春祥)

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