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上周商品房成交量创半年新高 下半年楼市看好

2018-11-25 20:10:43
上周商品房成交量创半年新高 下半年楼市看好 天津北方网讯:上半年楼市呈现明显的先抑后扬走势,成交量在6月末达到高峰,上周本市商品房成交量更是达到2012年的周成交量新高。

从上半年本市商品房统计数据来看,成交均价和市区房源成交比例的上行趋势,都是上半年本市商品房市场表现出的重要特点。

业内人士预计,下半年本市销售情况仍会相对乐观,但由于产品供给量的大幅缩减,价格走势也许会更加坚挺。

价涨量也升3月以来楼市回暖 据本市国土房管局统计数据显示,上周天津全市商品房住宅共成交2788套,环比上涨24.30%,到达2012年内值,其成交均价10534元/平方米,环比上涨约4.5%。

上半年一周的商品房成交量,达到2012年以来周成交量的新高,也印证了楼市 以价换量 的奏效。

1至2月份是2012年上半年楼市行情的谷底。

据统计,1月份商品房全市成交套数为1601套,2月份成交3518套,而6月份商品房成交量已经涨至8483套,相当于1月成交套数的5倍多。

而市场成交量的大幅回暖则是从3月份开始,7155套的成交量一下子就比2月份翻了一番,且此后的4、5、6月份成交量分别为6442套、7194套、8483套,均保持在6000套以上水平,将 小阳春 回暖行情延伸到整个上半年。

除了成交量上涨外,上半年商品房市场的成交价格也逐渐回升。

据统计,上半年本市1-6月成交均价分别为9243元/平方米、9069元/平方米、10060元/平方米、10388元/平方米、9986元/平方米、10259元/平方米,从3月份开始全市成交均价基本稳定在万元左右水平,环比去年同期均有较大幅度上涨。

加量不减价市区成交超两成 与二手房市场刚好相反,今年上半年本市商品房市场的市区成交量在全市所占比例逐步上涨,从1至2月份的一成出头到4月份以后的两成左右,市区地段的抗跌性优势在商品房市场得到充分发挥,而开发商们的促销策略也的确刺激了市场成交。

虽然现在行情开始回暖,但房价未来会不会再下滑,或者今后转手出售时是不是有人接盘 这些问题都还是很有风险的。

与其他区域相比,市中心房源毕竟还是多人关注的,而且价格也挺稳定。

购房者季先生属于改善型购房者,出于对市场前景的考量,他终究选择了风险性的市区楼盘。

纵观2012年全部上半年,市区房源成交比例逐渐爬升已成为不可逆的走势。

上半年统计数据显示,1月份和2月份本市市内六区商品房在全市成交量中所占比例分别为13.

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